Hofanlage - Einfamilienhaus mit Stallungen - umfangreiche Ausbauchancen für Fahrzeug Liebhaber

Historisches Fachwerkjuwel mit Charme und Potenzial – Einfamilienhaus mit Hofanlage in Nettersheim-Bouderath

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause – einem denkmalgeschützten Fachwerkhaus aus dem Jahr 1820, eingebettet in die idyllische Landschaft von Nettersheim-Bouderath. Auf einem ca. 792 m² großen Grundstück entfaltet sich ein einzigartiges Ensemble aus traditionellem Wohnhaus, ehemaligen Stallungen und weitläufigen Scheunen – eine Immobilie mit Geschichte, Charakter und beeindruckenden Entwicklungsmöglichkeiten.

Das charmante Einfamilienhaus bietet ca. 120 m² Wohnfläche, verteilt auf sieben Zimmer, darunter drei Schlafzimmer, zwei Bäder sowie ein Wohn- und Essbereich. Ob Familie, Kreativakteure oder Naturliebhaber – hier findet jeder seinen Platz zum Leben und Arbeiten.

Die angrenzenden Nebengebäude bieten ca. 450 m² Nutzfläche – ideal für Werkstatt, Atelier, Stauraum oder zur Schaffung weiterer Wohnbereiche. Zusätzlich stehen rund 8.500 m² Pachtfläche direkt zur Verfügung, mit Option auf weitere 20.000 m² – ideal für Tierhaltung, Selbstversorgung oder naturnahe Projekte.

Das Anwesen wurde über die Jahre regelmäßig saniert und erweitert – u. a. umfassende Fachwerkrestaurierung (1988), seniorengerechter Badumbau (2020), neuer Küchenbereich (2016) und Treppenlift (2021). Dennoch ist Raum für weitere Modernisierung vorhanden – perfekt für alle, die ein historisches Objekt individuell gestalten möchten.

Als Käufer dieser denkmalgeschützten Hofanlage können Sie Umbau- oder Sanierungskosten über mehrere Jahre steuerlich absetzen – vorausgesetzt, die Maßnahmen sind mit der Denkmalschutzbehörde abgestimmt. So profitieren Sie von der sogenannten Sonderabschreibung für Baudenkmäler.

Diese Hofanlage vereint historischen Charme mit ländlicher Freiheit und großem Potenzial – sofort verfügbar und bereit für Ihre Ideen. Lassen Sie sich von dieser besonderen Immobilie begeistern – wir freuen uns auf Ihre Anfrage!